Estimation théorique
Boulevard Prat,84200 Carpentras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Prat,84200-Carpentras indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-10 | 36 | BD PRAT | 3 | 75 | 232 | 151990€ | 2027€ |
2020-02-25 | 13 | BD PRAT | 4 | 80 | 455 | 185000€ | 2313€ |
2022-08-29 | 112 | BD PRAT | 3 | 58 | 249 | 225000€ | 3879€ |
2022-01-27 | 190 | BD JEAN LOUIS PASSET | 5 | 81 | 405 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-07 | 562 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 101 | 324 | 200000€ | 1980€ |
2021-05-28 | 221 | BD JEAN LOUIS PASSET | 3 | 75 | 344 | 235000€ | 3133€ |
2021-01-29 | 349 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 123 | 234400€ | 2520€ |
2019-11-28 | 5 | RUE JULES VALLES | 5 | 118 | 71 | 106800€ | 905€ |
2020-06-19 | 471 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 100 | 742 | 236000€ | 2360€ |
2019-06-11 | 52 | CHE DE SAINT ANDRE | 5 | 150 | 510 | 217000€ | 1447€ |
2021-11-05 | 339 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 1 | 30 | 100 | 81500€ | 2717€ |
2020-02-19 | 327 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 5 | 85 | 180 | 172000€ | 2024€ |
2020-05-11 | 81 | RUE JEAN ROBIC | 5 | 111 | 542 | 229000€ | 2063€ |
2021-04-27 | 46 | IMP DES FRERES PELISSIER | 5 | 90 | 497 | 203000€ | 2256€ |
2019-08-26 | 79 | IMP EMILE LITTRE | 3 | 100 | 342 | 175000€ | 1750€ |
2019-09-05 | 59 | ALL BOSSUET | 4 | 85 | 309 | 183000€ | 2153€ |
2021-08-26 | 142 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 126 | 290 | 180000€ | 1429€ |
2019-06-14 | 151 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 104 | 517 | 200000€ | 1923€ |
2019-07-23 | 151 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 104 | 517 | 220000€ | 2115€ |
2021-11-15 | 76 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 86 | 159 | 213000€ | 2477€ |
2021-07-20 | 34 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 117 | 510 | 312775€ | 2673€ |
2019-07-22 | 191 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 109 | 505 | 295000€ | 2706€ |
2022-02-09 | 480 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 99 | 300 | 215000€ | 2172€ |
2020-05-12 | 92 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 89 | 160 | 185000€ | 2079€ |
2021-03-18 | 53 | IMP BOUYER | 3 | 63 | 191 | 171650€ | 2725€ |
2022-04-27 | 164 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 90 | 673 | 300000€ | 3333€ |
2021-02-15 | 40 | ALL BOSSUET | 4 | 95 | 164 | 160000€ | 1684€ |
2023-03-02 | 188 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 83 | 409 | 225000€ | 2711€ |
2019-12-31 | 75 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 305 | 255000€ | 2833€ |
2020-07-28 | 26 | RUE JACQUES ANQUETIL | 6 | 160 | 810 | 299000€ | 1869€ |
2022-06-22 | 26 | RUE JACQUES ANQUETIL | 6 | 160 | 810 | 384000€ | 2400€ |
2020-02-27 | 179 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 85 | 267 | 180000€ | 2118€ |
2022-03-02 | 20 | PL ANTONIN MAGNE | 4 | 110 | 592 | 200000€ | 1818€ |
2021-05-25 | 101 | RUE COMTADINE | 6 | 100 | 699 | 240000€ | 2400€ |
2019-10-24 | 51 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 275 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-25 | 102 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 6 | 141 | 703 | 425200€ | 3016€ |
2021-09-02 | 490 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 8 | 220 | 1000 | 455000€ | 2068€ |
2021-06-18 | 19 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 9 | 180 | 0 | 296100€ | 1645€ |
2022-04-29 | 142 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 85 | 431 | 260000€ | 3059€ |
2020-11-23 | 449 | RUE ARMAND LUNEL | 6 | 153 | 652 | 297050€ | 1942€ |
2020-11-02 | 232 | CHE DE SAINT ANDRE | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2022-03-15 | 99 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 8 | 173 | 1150 | 369000€ | 2133€ |
2020-05-19 | 99 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 337 | 218975€ | 2488€ |
2019-06-27 | 5 | IMP DE LA SAUGE | 5 | 105 | 392 | 199800€ | 1903€ |
2022-02-22 | 145 | RUE MARIE MAURON | 5 | 145 | 380 | 269450€ | 1858€ |
2022-10-24 | 82 | IMP ETIENNE MARTELANGE | 4 | 81 | 167 | 144000€ | 1778€ |
2021-02-22 | 880 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 7 | 188 | 1019 | 466600€ | 2482€ |
2022-11-29 | 214 | RUE BALZAC | 5 | 100 | 0 | 375000€ | 3750€ |
2020-12-14 | 244 | RUE BALZAC | 4 | 62 | 0 | 207000€ | 3339€ |
2023-06-30 | 261 | RUE BALZAC | 4 | 63 | 0 | 200000€ | 3175€ |
2022-10-28 | 271 | RUE BALZAC | 4 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2021-12-17 | 100 | RUE MARIE MAURON | 4 | 84 | 354 | 63000€ | 750€ |
2022-07-27 | 63 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 201 | 516 | 295000€ | 1468€ |
2021-06-15 | 44 | RUE DES RES DU CHATEAU ROUGE | 4 | 110 | 595 | 245000€ | 2227€ |
2022-04-08 | 107 | RUE JEAN BERTIN | 4 | 90 | 646 | 223000€ | 2478€ |
2019-05-28 | 164 | RUE JEAN BERTIN | 4 | 62 | 586 | 189000€ | 3048€ |
2022-06-22 | 191 | RUE JEAN BERTIN | 4 | 65 | 550 | 255000€ | 3923€ |
2023-01-23 | 36 | CHE FELIX FRIZET | 4 | 63 | 474 | 205000€ | 3254€ |
2019-12-19 | 349 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 200 | 225000€ | 3358€ |
2020-12-15 | 9007 | CHE DE SAINT LABRE | 4 | 100 | 319 | 190500€ | 1905€ |
2022-11-21 | 20 | RUE BEZERT | 4 | 120 | 125 | 185000€ | 1542€ |
2019-12-17 | 270 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 57 | 110000€ | 1375€ |
2022-02-01 | 9021 | CHE DE LA LEGUE | 4 | 103 | 613 | 195000€ | 1893€ |
2022-03-15 | 263 | RUE TERRADOU | 4 | 82 | 147 | 275000€ | 3354€ |
2022-05-20 | 9006 | CHE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 167 | 702 | 250000€ | 1497€ |
2023-01-19 | 9085 | AV VICTOR HUGO | 3 | 90 | 140 | 180000€ | 2000€ |
2022-02-11 | 237 | RUE MARIE MAURON | 3 | 80 | 331 | 205000€ | 2563€ |
2023-01-19 | 9084 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 110 | 140000€ | 2414€ |
2023-03-06 | 21 | IMP FRANCOIS COUPERIN | 4 | 81 | 510 | 250000€ | 3086€ |
2020-10-12 | 88 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 67 | 139000€ | 2673€ |
2021-11-04 | 116 | RUE BALZAC | 4 | 93 | 0 | 207000€ | 2226€ |
2020-09-17 | 26 | RUE BALZAC | 5 | 103 | 0 | 218000€ | 2117€ |
2022-09-24 | 30 | RUE BALZAC | 5 | 103 | 0 | 208650€ | 2026€ |
2022-05-19 | 54 | RUE BALZAC | 4 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2019-07-30 | 56 | RUE BALZAC | 4 | 83 | 0 | 154000€ | 1855€ |
2019-06-11 | 58 | RUE BALZAC | 4 | 71 | 0 | 138000€ | 1944€ |
2022-07-08 | 64 | RUE BALZAC | 4 | 93 | 0 | 219000€ | 2355€ |
2022-05-30 | 86 | RUE BALZAC | 4 | 94 | 0 | 195000€ | 2074€ |
2019-08-29 | 129 | IMP EUGENE TIRAND | 3 | 78 | 357 | 110000€ | 1410€ |
2020-10-23 | 228 | RUE TERRADOU | 4 | 120 | 186 | 261000€ | 2175€ |
2022-06-20 | 9022 | CHE DE LA LEGUE | 5 | 106 | 940 | 310000€ | 2925€ |
2019-08-01 | 94 | ALL ANDRE DERAIN | 3 | 90 | 500 | 193000€ | 2144€ |
2022-09-20 | 58 | IMP JEAN SIMON | 4 | 83 | 607 | 230000€ | 2771€ |
2021-08-31 | 48 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 2 | 44 | 30 | 115000€ | 2614€ |
2022-10-25 | 34 | RUE TERRADOU | 3 | 58 | 378 | 145000€ | 2500€ |
2022-11-30 | 2 | LOT LE CLOS DE LA SAUVE | 5 | 129 | 500 | 458220€ | 3552€ |
2021-02-24 | 128 | ALL THEOPHILE GAUTIER | 4 | 100 | 621 | 260100€ | 2601€ |
2020-09-07 | 382 | RUE TERRADOU | 5 | 92 | 274 | 216000€ | 2348€ |
2020-09-29 | 0 | CHATEAU ROUGE | 4 | 83 | 452 | 225000€ | 2711€ |
2021-05-28 | 216 | RUE ALBERT JOSSELME | 4 | 77 | 305 | 197500€ | 2565€ |
2020-08-21 | 468 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 92 | 142000€ | 2731€ |
2020-05-27 | 507 | AV VICTOR HUGO | 4 | 91 | 508 | 155000€ | 1703€ |
2019-09-12 | 405 | CHE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 130 | 551 | 310000€ | 2385€ |
2020-01-30 | 20 | RUE BARJAVEL | 3 | 50 | 25 | 56000€ | 1120€ |
2021-09-16 | 373 | CHE DE LA SAINTE FAMILLE | 4 | 106 | 985 | 235000€ | 2217€ |
2022-01-11 | 719 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 230 | 229000€ | 2290€ |
2022-08-31 | 364 | RUE TERRADOU | 4 | 72 | 154 | 172000€ | 2389€ |
2023-01-03 | 6 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 73 | 244 | 201700€ | 2763€ |
2021-11-05 | 155 | IMP MISE POUZOL | 4 | 141 | 630 | 295000€ | 2092€ |
2020-04-30 | 531 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 420 | 187000€ | 2429€ |
2022-06-09 | 249 | RUE ALBERT JOSSELME | 4 | 78 | 302 | 180000€ | 2308€ |
2023-03-29 | 759 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 104 | 258 | 282800€ | 2719€ |
2020-05-20 | 110 | RUE ALBERT JOSSELME | 3 | 63 | 499 | 139000€ | 2206€ |
2020-05-12 | 368 | RUE TERRADOU | 3 | 54 | 78 | 132000€ | 2444€ |
2021-02-23 | 185 | RUE VIGNE | 2 | 40 | 25 | 65000€ | 1625€ |
2019-07-23 | 226 | RUE SAINT PONCHON | 4 | 78 | 385 | 167500€ | 2147€ |
2020-02-26 | 987 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 140 | 326 | 335000€ | 2393€ |
2022-09-13 | 4 | PL DE VERDUN | 5 | 190 | 267 | 514000€ | 2705€ |
2020-06-25 | 240 | RUE DU CLOS ST LABRE | 4 | 93 | 662 | 230000€ | 2473€ |
2021-07-01 | 158 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 97 | 0 | 185000€ | 1907€ |
2021-08-04 | 180 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 99 | 0 | 174600€ | 1764€ |
2021-12-13 | 186 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-13 | 228 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 97 | 0 | 185000€ | 1907€ |
2020-07-21 | 240 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 99 | 0 | 172905€ | 1747€ |
2021-04-22 | 248 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-06 | 254 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 92 | 0 | 220100€ | 2392€ |
2019-07-31 | 98 | AV WILSON | 6 | 230 | 852 | 350000€ | 1522€ |
2022-11-04 | 66 | RUE SAINT PONCHON | 6 | 120 | 437 | 294000€ | 2450€ |
2023-06-06 | 29 | RUE RENE CHAR | 3 | 75 | 39 | 149000€ | 1987€ |
2021-12-13 | 116 | IMP MISE POUZOL | 4 | 89 | 500 | 285000€ | 3202€ |
2021-08-02 | 43 | IMP DES FERBLANTIERS | 3 | 83 | 74 | 220000€ | 2651€ |
2019-12-02 | 995 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 85 | 549 | 271000€ | 3188€ |
2023-03-15 | 995 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 85 | 549 | 316000€ | 3718€ |
2020-12-31 | 491 | CHE DE SAINT ANDRE | 4 | 106 | 965 | 292000€ | 2755€ |
2021-04-08 | 70 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 62 | 575 | 202975€ | 3274€ |
2021-02-10 | 118 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 40 | 0 | 34500€ | 863€ |
2022-10-06 | 41 | PL SAINT SIFFREIN | 3 | 86 | 138 | 230000€ | 2674€ |
2023-05-26 | 9001 | CHE DE SAINT ANDRE | 4 | 91 | 421 | 298460€ | 3280€ |
2022-05-03 | 9060 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 109 | 881 | 235000€ | 2156€ |
2022-04-25 | 168 | RUE SAINT PONCHON | 5 | 90 | 383 | 235650€ | 2618€ |
2021-03-30 | 480 | CHE DE SAINT ANDRE | 4 | 120 | 1055 | 358300€ | 2986€ |
2021-07-02 | 22 | IMP GENTILLE | 2 | 36 | 60 | 75000€ | 2083€ |
2020-12-18 | 17 | RUE WATON | 3 | 102 | 30 | 48000€ | 471€ |
2021-01-05 | 134 | RUE VIGNE | 3 | 91 | 81 | 164000€ | 1802€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DUPLESSIS | 5 | 110 | 310 | 200000€ | 1818€ |
2021-09-02 | 10 | IMP NEYRON | 2 | 59 | 0 | 139000€ | 2356€ |
2019-08-30 | 470 | SAINT ANDRE | 5 | 140 | 998 | 387000€ | 2764€ |
2021-06-23 | 53 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 7 | 143 | 752 | 328100€ | 2294€ |
2019-07-08 | 36 | RUE DES LICES MAZAN | 3 | 94 | 62 | 50000€ | 532€ |
2023-02-01 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 70 | 319 | 160000€ | 2286€ |
2020-08-03 | 180 | IMP CITE LARGAUD | 3 | 60 | 315 | 212700€ | 3545€ |
2021-06-25 | 181 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 85 | 113 | 90000€ | 1059€ |
2019-09-09 | 197 | IMP CITE LARGAUD | 3 | 80 | 350 | 169000€ | 2113€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DE LA CALADE | 3 | 66 | 33 | 67000€ | 1015€ |
2021-12-22 | 149 | BD GILLOUX ET RAYMOND | 4 | 113 | 272 | 165000€ | 1460€ |
2019-11-06 | 39 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 77 | 108 | 180000€ | 2338€ |
2019-11-27 | 752 | CHE DE SAINT ANDRE | 3 | 67 | 200 | 75000€ | 1119€ |
2021-11-18 | 157 | BD GILLOUX ET RAYMOND | 4 | 113 | 278 | 192000€ | 1699€ |
2023-05-05 | 157 | BD GILLOUX ET RAYMOND | 4 | 113 | 278 | 203500€ | 1801€ |
2022-06-28 | 88 | IMP DES FERBLANTIERS | 4 | 115 | 335 | 225000€ | 1957€ |